Todas las empresas llegan a un punto de crecimiento donde será necesario que cambien de naves industriales para poder llevar a cabo sus operaciones de manera óptima y evitar posibles retrasos en sus procesos industriales. Si han llegado al punto de crecimiento en que sus naves industriales ya no cubren con sus necesidades, al momento de seleccionar una nueva o planificar un proyecto de construcción, hay varios puntos que deben de tener en cuenta.
La selección de una nueva nave industrial debe iniciar con una evaluación completa de sus negocios. Es necesario que tengan presentes sus necesidades operativas y las proyecciones de crecimiento al menos en los próximos cinco a diez años. De esta manera, podrán garantizar una inversión a largo plazo y permitirán optimizar el rendimiento de sus negocios.
Algunos de los principales puntos que deben tener en cuenta al momento de la construcción de una nave industrial, ya sea para fábricas, almacenes o cadenas de producción y distribución, son los siguientes:
Inicien con la situación económica del negocio
La construcción de una nave industrial requiere de una inversión considerable, de acuerdo con el tamaño, equipamiento y necesidades de sus empresas el costo variará. El primer consejo que deben tener en cuenta es que evalúen la situación económica de sus negocios y dimensionen cuanto es lo que pueden invertir. También es importante contemplar el tiempo en que estará disponible el inmueble, de acuerdo con el método de construcción pueden tardar de unas semanas a varios meses para que la nave esté totalmente lista para que puedan mudad sus operaciones.
La ubicación de las naves industriales es clave para sus negocios
Ya sea que quieran comprar una nave ya construida o edificar una nueva en un terreno que ya tengan disponible, es necesario que esté en una ubicación clave de acuerdo con la necesidades de sus negocios. La zona ideal depende de varios factores, entre los que destacan el uso de las naves industriales, la disponibilidad de la materia prima (por ejemplo, la cercanía con los puntos de cosecha), la distancia entre los almacenes, punto de venta y/o clientes, acceso a servicios básicos (agua, electricidad, gas natural, drenaje, entre otros), vías de comunicación y transporte, entre otros puntos que varían de una industria a otra.
Distancia entre el punto de venta y los clientes
De acuerdo con el uso de las naves industriales, deben considerar la distancia que hay entre los puntos de venta y los clientes. Por ejemplo, si se trata de una nave que utilizarán para almacenar materias primas, deben tener en cuenta los gastos de traslado hacia las industrias de producción. Mientras que, si es utilizada para la producción de artículos finales, se debe contemplar la distancia con los clientes finales. Ya que de ello depende los gastos de logística, tiempo de entrega y la satisfacción de los clientes.
Disponibilidad de materia prima
Para las empresas manufactureras la materia prima es clave para todo el proceso de producción. Al momento de planificar la construcción de una nave industrial es importante tener en cuenta las que deben estar cerca de clientes y puntos de venta, les permita un acceso a las materias primas necesarias a precios bajos y disponibilidad inmediata.
Vías de comunicación y transporte
Una industria que no está bien comunicada pasará desapercibida para los clientes y socios comerciales. Además, puede representar grandes gastos en transporte, sobre todo en las industrias agrícolas, donde se manejan toneladas de productos a granes. Al momento de iniciar un proyecto de construcción, es importante que se encuentren cerca de vías de comunicación clave, como carreteras y autopistas, aeropuertos, vías ferroviarias y hasta puertos para que la comunicación sea eficiente.
¿Qué tipo de nave necesitan?
Hay una gran variedad de tipos de naves industriales, cada diseño de construcción y forma tiene sus ventajas. Además, de acuerdo con el giro del negocio, serán las características que necesitan las naves industriales, como la iluminación que puede ser natural y artificial, el espacio (área y altura), los materiales de construcción (concreto, acero, lámina, polímeros, ladrillo, por mencionar algunos), versatilidad, la facilidad de adaptación o ampliación en un futuro, sistemas de ventilación, humidificación y deshumidificación, entre otros.
Tengan claro el panorama de sus negocios
Al momento de realizar la proyección de sus negocios a mediano y largo plazo, es necesario que dimensionen las características realistas, como espacio y necesidades que deben cubrir la nave. Lo recomendable es siempre tener una proyección de diez años en el futuro, con base en el crecimiento que se espera de sus ramos industriales. Es importante que no inviertan grandes cantidades de capital de golpe, lo que puede afectar en sus gastos operativos.
Tengan en cuenta estos consejos al momento de planificar la construcción de una nave industrial para sus industrias, lo que les permitirá optimizar sus procesos generales de producción, traerá un buen balance costo-beneficio y podrán aprovecharla por muchos años.
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